Alger på facaden; sådan fjerner du grønne og sorte plamager

De fleste danske huse har alger på facaden; om vi vil indrømme det eller ej. På sol-siden er det måske ikke synligt, men på nord-, øst- og skyggeside vokser de stille og roligt. Først som lette grønne streger under tagudhænget. Så som sort skygge på nedløbsrørene. Til sidst som store grønne plamager hen over hele facaden. Professionel algebehandling i København, Roskilde og hele Sjælland er løsningen.

I denne guide gennemgår vi hvad alger er, hvorfor de er farlige, og hvilke algebehandling-muligheder du har. Vi sammenligner DIY-algebehandling med professionel facaderens og giver konkrete pris-eksempler; alt baseret på +10 års erfaring med algebehandling på Sjælland for mange boligejere.

Hvad er alger på facaden?

Når vi taler om "alger på facade" mener vi typisk en blanding af flere mikroorganismer:

• Grønalger; den klassiske grønne nuance, mest synlig på nordsider og under tagudhæng
• Cyanobakterier; gråsorte plamager, ofte forvekslet med snavs eller skygge
• Lav; gråblå-grønlige skorpestrukturer, langsomt voksende men hårdføre
• Mos; i kombination med ovenstående, særligt på vandret puds og fugemørtel

De vokser bedst hvor der er fugt og lidt direkte sol. Det betyder facadens nord- og østvendte sider, områder under tagudhænget, omkring nedløbsrør, og altid på den side af huset hvor regnen typisk slår ind.

Hvorfor er alger på facaden farlige?

Som med mos på taget er det ikke selve algerne der direkte ødelægger noget; det er hvad de GØR ved underlaget over tid. Her er de 4 hovedårsager til at handle:

1. Alger holder fugt mod pudset

Den vigtigste årsag. Alger er som en svamp der suger vand op og holder det mod facaden. Det forhindrer at facaden tørrer ud efter regn. Over år bliver pudset eller mursten konstant fugtig; selv i tørre perioder.

2. Frostsprænget i pudset

Når pudset er fugtigt om vinteren, og vandet i overfladens porer fryser, så udvider isen sig. Det presser pudset indefra og kan over år skabe mikrosprækker. Mikrosprækkerne bliver til synlige spaltninger og afskalninger.

En typisk dansk pudsfacade holder mange årtier ved normal vedligehold. Med vedvarende alge-belastning og frostpåvirkning forkortes levetiden mærkbart; og renoverings-omkostningerne kommer tidligere.

3. Maling og puds eroderes

Når alger har sat sig i pudsets overflade i mange år, kan overfladens beskyttende silikat- eller akrylag eroderes. Det betyder at vand suges direkte ind i pudsets kerne, og malingen mister sin vandafvisende effekt. Det er forklaringen på "kalkstribet" effekt og hvide aflejringer.

4. Indeklima og fugt

I særligt udsatte facader kan langvarig fugt-belastning trænge ind til den indvendige isolering. Det skaber dårligere indeklima, kan give skimmelsvamp og potentielt akutte fugtskader. Ikke en akut risiko for de fleste, men en reel langtids-konsekvens.

2 pakker for facaderens og algebehandling

DIY vs professionel facaderens

DIY virker billigere på papiret, men den reelle pris (tid + risiko + dårligere resultat) gør det sjældent en god deal. Især når man tager fald-risikoen i betragtning; facade-arbejde på stige er hvert år årsag til alvorlige ulykker.

Den vigtigste faktor: lav tryk

Den hyppigste fejl ved DIY-facaderens er for højt tryk. Almindelige forbrugerrensere kan let køre på 100-150 bar. Det er udmærket til fliser og trapper, men katastrofalt for pudsfacader.

Højt tryk presser vand og kemikalier ind i pudsets porer, hvor det fryser om vinteren og spalter pudset. Det er ironisk: man forsøger at fjerne alger for at beskytte facaden, men ender med at gøre skaderne værre.

"Vi bruger aldrig mere end 30 bar på pudsfacader. Det er forskellen mellem at konservere og at ødelægge; og det ses først om 2-3 vintre.", William, Special Effects & Produkt · Hollywood Fliserens

Hvor ofte skal facaden renses?

• Forebyggende algebehandling: Hvert år eller hvert andet år
• Standard facaderens (mekanisk): Hvert 3.-5. år
• Premium med imprægnering: Hvert 5.-7. år
• Total restaurering: Hvert 8-12 år eller før hussalg

Den mest cost-effektive strategi er årlig forebyggende algebehandling som tilkøb til serviceaftale + mekanisk rens hvert 4. år. Det er væsentligt billigere end at vente til niveau 3 og lave dyr restaurering.

Skiller alle facade-typer sig fra hinanden?

Ja; og det er vigtigt at vide før man renser. Her er de typiske danske facade-typer og deres særlige opmærksomhedspunkter:

Pudsede facader (most common)

De fleste danske villaer fra 1950-2010 har pudsede facader. Vi bruger lavtryksmetode (max 30 bar) og pH-neutrale produkter. Aldrig højtryksrens; det er den hyppigste fejl.

Murstensfacader

Hårdere overflade end puds, så vi kan bruge lidt højere tryk (op til 60 bar). Pas på fugemørtelen; den er ofte mere porøs end mursten.

Træ-facader (sommerhuse, moderne huse)

Lavtryk + skånsomme produkter. Træ er meget følsomt over for både højt tryk og forkerte kemikalier. Læs vores guide til træterrasser for samme principper.

Eternit/cembrit-facader

Disse er ofte oversete fordi de er glatte og virker selvrensende. Men de samler stadigt alger over år. Lavtryksmetode + algedræbende behandling fungerer bedst.

Hvornår er det for sent?

Alger på facaden er sjældent "for sent"; der kan altid gøres noget. Men prisen og kompleksiteten stiger jo længere du venter:

• Niveau 1 (let belastning): Alge-behandling fra 45 kr/m² klarer det (min 4.000 kr)
• Niveau 2 (moderat-svær): Hollywood Finish facaderens fra 120 kr/m² nødvendig (min 4.000 kr)
• Niveau 3 (alvorlig): 12.000+ kr restaurering + reparation
• Niveau 4 (kritisk): 80-200.000 kr; total puds- og malingsfornyelse

Forskellen mellem at handle nu og at vente 5 år er ofte 10-20× i pris. Det er den enkleste investering du kan tage som boligejer for at bevare facadens værdi.

Sammenfatning

Alger er en stille facade-dræber. De virker harmløse, men over år forkorter de facadens levetid mærkbart. Den gode nyhed er at det er nemt at forebygge og behandle; hvis du handler i tide.

Vores anbefaling: Tegn en serviceaftale der inkluderer årlig forebyggende algebehandling. Det er den billigste forsikring mod en 80-200.000 kr facaderenovering. Plus du sparer 25% i skattefradrag på arbejdslønnen.

Læs mere om vores facaderens-service eller se den relaterede algebehandling for tag hvis du har samme problem ovenpå huset.

★ Læs også: Vores vedligeholds-pillar · mos på taget · fliserens-pris-guide · øg salgsprisen.